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商户物业费电费智能收费管理系统|常州科翔物联
发布时间:2016-07-27 18:37:09

目前大楼具有50户商户,每户有一块三相智能电表,现在用电收费采用的是人员上门抄表,月底统一结算后付费模式。

这种管理模式存在很大问题:

第一、需要每月安排人员上门抄表,费时费力,有时还不能一次性采集完所有商户的用电信息,增加了物业的用人成本。

第二、由于采用的是用电后付费模式,导致电费不能第一时间回收,增加了物业的资金压力;

第三、电表不具备费控功能,商户不缴费,物业需人工上门停电,容易产生纠纷;

第四、商户的用电信息不透明,物业无法了解各大商户的实际用能情况,一些公共区域的用能很难分摊下去,物业管理也不能实时的查看现场的用能状况,如果和电力公司收费总表对应不上,物业管理部门往往无从查起。

 第五、没有采用信息化管理手段,物业费的采用的人员上门收取,费时费力,有时还碰不到人,导致物业费收取困难,又没有效的方法来解决这个问题。

现在根据客户需求,常州科翔物联技术有限公司设计人员设计改造方案如下:

1、将目前的50个商户内的三相表,更换为三相远程预付费电表,共计:50只,其中直接表xx只,互感表xx只,互感表还需要配外置交流接触器。

2、在*****处安装一台数据采集器KX-8295T,将各商铺内的三相远程费控

表,通过双绞屏蔽线连接到数据采集器。数据采集器通过网络接口直接接入科翔物联的云服务器。

      以上就完成了用户现场所有硬件设备安装。

完成改造后收费系统可以实现以下功能:

1该系统是基于云服务器,无需客户另外购置服务器

2、物业管理工作人员、商户,可以通过任何一台已经接入互联网的电脑、

手机,登录到商铺电能收费系统,在各自事先获取的权限范围内,完成对相关用电信息的查询、远程开关电。

      3、物业工作人员/商户,可通过微信公众平台进入WEB页面,随时查询每个商铺的实时用电情况,账户使用情况;

4、在账户余额低于限定值,商户将会接收到微信推送信息,并可以通过微信对账户进行缴费充值。

5、在特殊情况下,物业工作人员,可以在通过系统对选定的商户进行远程通断电操作。

6、系统可以自动完成公摊面积电费计算,或将这部分费用在商户账户内直接扣除,并将费用通过微信公众平台推送到各商户手机。

7、用电情况的实时推送,即将欠费提醒功能,避免由于疏忽忘交电费,导致停电事件的发生。

8、物业公司相关工作人员,可以通过微信公众号向商户推送一些通告信息,而不再需要挨家挨户上门通告。

9、该系统可以和物业费的收取直接挂钩,在规定的期限内,不主动上缴物业费的,系统将自动断电。

10、商户物业费可通过微信实现自助缴费,完成缴费后,系统自动上电,无需人员干涉;

 

系统拓扑示意图:

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商铺月用电情况:

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商户在线用能查询

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商户可以在线登录系统,查询每个月的用电历史记录及消耗金额,系统以日历的形式展现用电记录,一目了然,同时以柱状图的形式显示业主的月用电趋势,起到了租户与物业之间桥梁的作用,避免了用能纠纷。

手机端界面:

手机端登录:                            用电查询:

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手机微信支付:

    

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结语

本系统最大的特色在于:1、基于云服务的智能抄表预付费系统;2、物业、商户可实时查看用电情况; 3、支持远程开关电;4、支持用电信息的微信推送,及时告知用电情况;5、将物业费的收取和用电管理有机融合,实现统一化、信息化管理;

该系统的建成,可实现抄表、收费、控制和物业费收取的四位一体,杜绝欠费现象的发生,管理人员和管理费用少,同时商铺租户可在线查看各自用能状况,缴费信息及充值记录一目了然,增强了租户和物业管理部门的彼此信任度,使各方面工作更容易开展,提高了工作效率,也为商铺用电管理提供了一套切实可行的解决方案。